PLAN OGÓLNY GMINY CZARNE - Ogólne Informacje

W dniu 19 lutego 2024 Rada Miejska w Czarnem podjęła uchwalę nr 0007.9.2024 Rady Miejskiej w Czarnem z dnia 19 lutego 2024 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia Planu ogólnego Gminy Czarne.

Trwają prace dotyczące Planu Ogólnego Gminy Czarne. 

Konsultacje odbywać się będą za pomocą strony internetowej: www.voxly.pl/czarne

1. Reforma planowania przestrzennego

Mając na uwadze duże zmiany w planowaniu przestrzennym Ministerstwo Rozwoju i Technologii przygotowało materiały edukacyjne dla wszystkich zainteresowanych.
Zachęcamy do zapoznania się materiałami:

https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/planowanie-przestrzenne

https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/reforma-planowania-i-zagospodarowania-przestrzennego

https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/reforma-planowania-przestrzennego-2

https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/baza-wiedzy-o-reformie-systemu-planowania-przestrzennego

2. Czym jest Plan Ogólny

Plan ogólny to dokument planistyczny obejmujący obszar całej gminy, który zastąpi dotychczas obowiązujące studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.

Jest aktem prawa miejscowego – jego ustalenia będą uwzględniane przy sporządzaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz będzie on stanowił podstawę prawną do wydawania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku planu miejscowego lecz nie będzie stanowić podstawy prawnej dla decyzji o pozwoleniu na budowę oraz zgłoszenia budowy.

Plan ogólny gminy będzie obowiązkowo zawierał zapisy dotyczące:

- stref planistycznych (określenie sposobu zagospodarowania poszczególnych terenów),

- gminnych standardów urbanistycznych (określenie intensywności, wysokości i powierzchni zabudowy oraz minimalnej powierzchni biologicznie czynnej).

Zawarte w planie ogólnym podstawowe ustalenia urbanistyczne pozwolą na zrównoważony i harmonijny rozwój gminy Czarne. 

Zgodnie z przepisami, plan ogólny powinien zostać uchwalony do 31 grudnia 2025 roku.

W przypadku nie uchwalenia planu ogólnego gmina po tej dacie straci możliwość wydawania nowych decyzji o warunkach zabudowy oraz przystępowania do sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, aż do czasu uchwalenia planu ogólnego.

Plan ogólny nie unieważni obowiązujących planów miejscowych i prawomocnych decyzji o warunkach zabudowy.

Podstawą do sporządzenia planu ogólnego gminy jest ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2023 r. poz. 977 ze zm.), rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 8 grudnia 2023 r. w sprawie projektu planu ogólnego gminy, dokumentowania prac planistycznych w zakresie tego planu oraz wydawania z niego wypisów i wyrysów (Dz. U. z 2023 r. poz. 2758) oraz Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 2 maja 2024 r. w sprawie sposobu wyznaczania obszaru uzupełnienia zabudowy w planie ogólnym gminy (Dz. U. poz. 729).

3. Etapy opracowania planu ogólnego

Etap 1: Przystąpienie do sporządzenia planu ogólnego, zbieranie wniosków, prace projektowe

Etap 2: Projekt planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko przekazany do ustawowego uzgadniania i opiniowania

Etap 3: Konsultacje społeczne projektu planu ogólnego

Etap 4: Rozpatrzenie uwag

Etap 5: Projekt planu ogólnego skierowany do uchwalenia

Etap 6: Obowiązujący Plan Ogólny Gminy Czarn

Załączniki do pobrania

Metadane - wyciąg z rejestru zmian